Средневзвешенная стоимость 1 кв. м жилья на черноморских курортах Краснодарского края составила 621 тыс. руб. по итогам первого квартала 2025 года. Цена «квадрата» выросла в сравнении с первым кварталом 2024 года на 16% и в сравнении с четвертым кварталом того же года на 14%. Об этом рассказала генеральный директор федерального девелопера премиальной недвижимости Parade development Дарья Комиссарова.
Стоимость 1 кв. м премиального жилья в Сочи в первом квартале текущего года выросла в цене на 7% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года и на 18% в сравнении с четвертым кварталом того же года. В первом квартале 2025 года средневзвешенная стоимость кв. м элитной недвижимости в городе-курорте составляла1,2 млн. руб., в 1 квартале 2024 года — 1,13 млн. руб., в четвертом квартале 2024 года — 999 тыс. руб.
ЖК «Один, Два, Три» в Анапе — фото anapa.net
«По нашим данным стоимость лота в 2025 году продолжит умеренный рост, что является главным маркером инвестиционной привлекательности. В первую очередь на цены в этом сегменте будут влиять локация, качество и уровень отделки, инфраструктура проекта, а также количество свободных для продажи лотов», — прокомментировала Дарья Комиссарова.
Спрос на элитную недвижимость в черноморских городах вырос на 40% по итогам первого квартала текущего года в сравнении с аналогичным периодом 2024 года.
«В Сочи зафиксировано незначительное сокращение покупательской активности, которое оценивается в пределах 6%. Наблюдается некоторое смещение интереса в сторону альтернативных направлений на Черноморском побережье. В большей степени это связано с появлением на рынке новых проектов премиального класса с менее высоким порогом входа в таких городах как Анапа, Новороссийск и Небуг. Это объясняет рост числа сделок в целом по региону при одновременном некотором снижении активности в Сочи», — рассказала Дарья Комиссарова.
При этом, согласно ее прогнозу, восстановление спроса на недвижимость в Сочи начнется в середине 2025 года за счет курортного сезона. По словам Комиссаровой, устойчивый рост на элитную недвижимость характерен для всего юга России.
«Несмотря на то, что география инвестиций стала шире, локации премиальной недвижимости Краснодарского края вызывают стабильный интерес инвесторов и коллекционеров уникальных лотов. При этом эксперты отрасли отмечают, что интерес к элитной недвижимости в регионе продолжит расти, а спрос останется высоким. Предпосылок для существенной стагнации на рынке элитного жилья не наблюдается, поскольку сфера премиальной недвижимости менее чувствительна к колебаниям в банковской отрасли», — заключила она.